17.12.21

Järva Vallavolikogu 13.12.2021 otsusega nr 76 kehtestati Järva valla Albu küla Lombi ja Jäägrivilla kinnistute detailplaneering.

Planeeringuala on ligikaudu 3,1 ha suurune ning hõlmab Järva vallas Albu külas asuvaid Lombi (katastritunnus 12901:001:0239) ja Jäägrivilla (katastritunnus 12901:003:0244) kinnistuid. Detailplaneeringu põhieesmärgiks on Ambla jõe ehituskeeluvööndi vähendamine ja Lombi kinnistul avaliku kasutusega puhke- ja rekreatsiooniala loomine. Lombi kinnistul soovitakse olemasoleva veekogu kaldaid korrastada ning rajada ümber tiigi jalgtee, mis ühendab Lombi kinnistut Ambla jõge ületavate jalgsildade abil Jäägrivilla kinnistuga. Jäägrivilla kinnistule soovitakse ehituskeeluvööndisse rajada grillmaja. Detailplaneering pakub välja Lombi kinnistu lääneosasse hoonestusala, kuhu oleks lubatud rajada kas üks suurem kämpingumaja või mitu väikest kämpinguhoonet ja kavandatud tegevuste elluviimiseks on vajalik muuta kehtivat Albu valla üldplaneeringut.

Kehtivas Albu valla üldplaneeringus ei ole planeeritavale maa-alale juhtotstarbeid määratud. Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek määrata Lombi kinnistu virgestus- ja supelranna maa-alaks ning Jäägrivilla kinnistu äri- ja teenindusettevõtte maa-alaks.

Kuivõrd Jäägri Villa puhkekompleksi näol on tegu Järva valla Albu piirkonna seisukohalt olulise turismiasutusega, on põhjendatud lugeda nende arendussoov olulise positiivse ühiskondliku ja sotsiaalse mõjuga tegevuseks.

 

1 Seletuskiri

2 Asukohajoonis

3 Funktsionaalsed seosed

4 Olemasolev olukord

5 Põhijoonis

6 Vaade kagust

7 Vaade kirdest

28.06.21

Albu küla Lombi ja Jäägrivilla kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 10.05.-09.06.2021 ja avalik arutelu Jäägri Villas 21.06.2021. Avaliku väljapaneku kestel kirjalikke ettepanekuid ega arvamusi ei esitatud. Avalikule arutelule osalejaid kohale ei ilmunud.

Avalikul väljapanekul olnud planeeringulahendust ei muudeta. Järgnevalt esitatakse planeering heakskiitimiseks Rahandusministeeriumile ja heakskiidetud detailplaneering Järva Vallavolikogule kehtestamiseks.

4.05.21

Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Järva Vallavalitsus teatab, et 10.05.-09.06.2021 on avalikul väljapanekul Albu küla Lombi ja Jäägrivilla kinnistute detailplaneering, mis võeti vastu Järva Vallavolikogu 22.04.2021 otsusega nr 25.

Planeeringuala on ligikaudu 3,1 ha. Detailplaneeringu põhieesmärgiks on Ambla jõe ehituskeeluvööndi vähendamine ja Lombi kinnistul avaliku kasutusega puhke- ja rekreatsiooniala loomine. Detailplaneering on üldplaneeringut muutev, sest planeeringuga soovitakse vähendada Ambla jõe ehituskeeluvööndit. Lombi kinnistule nähakse ette hoonestusala kämpingute tarbeks ning juhtotstarve muudetakse puhke- ja virgestusmaaks.

Detailplaneeringuga on võimalik avaliku väljapaneku jooksul tutvuda Järva valla veebilehel https://jarvavald.kovtp.ee/albu-kulas-lombi-ja-jaagrivilla-kinnistute-dp ja Aravete teeninduskeskuses (Piibe mnt 21, Aravete alevik). Teeninduskeskuses materjalidega tutvumise soovist palume ette teatada e-aadressil info@jarva.ee või telefonil 382 0500.

Kirjalikke ettepanekuid detailplaneeringule ootame kuni 09.06.2021 e‑aadressile info@jarva.ee või paberkandjal Järva Vallavalitsus, Pikk 56, Järva-Jaani alev, Järva vald, 73301 Järva maakond. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 21.06.2021 kell 16.00 Jäägri Villas (Jäägrivilla, Albu küla).

 

1 Seletuskiri

2 Asukohajoonis

3 Funktsionaalsed seosed

4 Olemasolev olukord

5 Põhijoonis

6 Vaade kagust

7 Vaade kirdest

Albu külas Lombi ja Jäägrivilla kinnistute detailplaneeringu on kooskõlastanud ja andnud oma seisukoha järgmised asutused:

• Keskkonnaamet
• Päästeamet
• EV Kaitseministeerium
• Muinsuskaitseamet
• Päästeamet
• Maanteeamet
• Terviseamet
• Keskkonnaamet
• Rahandusministeerium

 

3.12.19

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 7 ning keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 12 lõike 1¹ punkti 1 alusel, teavitame, et Järva Vallavolikogu 28.11.2019 otsusega nr 76 algatati detailplaneering ja anti lähteseisukohad Lombi (katastritunnus 12901:001:0239) ja Jäägrivilla  (katastritunnus 12901:003:0244) ca 3,1 ha suurusele planeeritavale alale. Samuti otsustati jätta algatamata keskkonnamõjude hindamine.

Planeeritav ala asub Albu külas 15141 Kaalepi-Lehtmetsa tee ja kohalike Mikumärdi tee, Lubjaahju tee ja Kivisilla teelõigu (osa Lombi kinnistust) vahelisel alal. Planeeritav ala koosneb Lombi (katastritunnus 12901:001:0239) ja Jäägrivilla (katastritunnus 12901:003:0244) kinnistutest, väikesest osast Lubja kinnistust (katastritunnus 12901:003:0460) ning Lubjaahju teest (kuulub Lubjapõllu kinnistu, katastritunnus 12901:001:0238, juurde). Lombi kinnistu asub hajaasustusega alal ning Jäägrivilla kinnistu tiheasustusega alal.

Detailplaneering on üldplaneeringut muutev, sest planeeringuga soovitakse vähendada Ambla jõe ehituskeeluvööndit, Lombi kinnistu asub väärtuslikul maastikul ning ala juhtotstarve muudetakse puhke- ja virgestusmaaks. 

Detailplaneeringu algatamise käigus koostati keskkonnamõjude eelhinnang. Sellest tulenevalt leiti, et detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu.

Algatatud detailplaneeringu otsuse, lähteseisukohtadega ja keskkonnamõju eelhinnanguga saab tutvuda geoportaalis EVALD https://service.eomap.ee/j%C3%A4rvavald/#/planeeringud/planeeringud/53, Järva valla veebilehel https://jarvavald.kovtp.ee/albu-kulas-lombi-ja-jaagrivilla-kinnistute-dp ning tööaegadel Järva Vallavalitsuse Aravete teeninduskeskuses (Piibe mnt 21, Aravete alevik).

Lombi ja Jäägrivilla kinnistute lähteseisukohtadele esitatud ettepanekud:

• Keskkonnaamet
• Päästeamet
• Terviseamet
• Rahandusministeerium
• Maanteeamet